Bei der Lebensdauer eines Daches kommt es auf dessen Bauart an. Ein Schrägdach mit Ziegeln hat schätzungsweise eine Lebensdauer von durchschnittlich 60 Jahren, wohingegen ein Flachdach mit Kies eine durchschnittliche Lebensdauer von 30 bis 40 Jahren hat. Bei beiden Dächern ist der regelmässige Unterhalt enorm wichtig. Bei Ziegeldächern sollte mindestens 1-mal jährlich nach Laubfall das Moos entfernt, die defekten Ziegel ausgetauscht und die Rinnen geputzt werden. Beim Flachdach sollte 1-mal jährlich der Pflanzenwuchs kontrolliert werden.

Wenn eine bauliche Veränderung vorgenommen wird, ist der Bauherr für gewöhnlich in der Bewilligungspflicht. Jedoch gibt es in der Regel auch ein paar Ausnahmen, wo ein Vorhaben ohne Baubewilligung, Bauanzeige oder Meldung durchgeführt werden kann. Um einen Gesetzesverstoss zu vermeiden, ist es allerdings empfehlenswert, vor einer Dachsanierung die örtliche Baubehörde in der betroffenen Gemeinde zu kontaktieren. Gerne übernehmen wir für sie die Abwicklung vom Gesuch bis zur Baufreigabe.

Grundsätzlich ist jedes Haus für eine Dachsanierung geeignet. Besonders wenn Sie planen, die Fassade energetisch zu sanieren, ist eine Dachsanierung sinnvoll. Denn so reduzieren Sie Ihren Energieverbrauch sowie Ihre Heizkosten noch mehr. Daher lohnt sich eine Dachsanierung besonders bei Altbauten sehr. Aber auch hier gilt, jedes Objekt ist einzigartig und je nachdem gelten andere Vorschriften.

Wärmetechnische Sanierungen von Gebäudeteilen (Fassaden, Wände, Dächer und Böden) werden durch «Das Gebäudeprogramm» von den Kantonen gefördert. Pro m2 erhält man bis zu CHF 70.00 pro m2. Einzelne Gemeinden und Städte fördern eine Sanierung zusätzlich. Auf den von Bund und Kanton zugesicherten Beitrag erhalten Sie zusätzliche Fördermittel in der Höhe von bis zu 50%. Gerne klären wir für Sie ab, ob auch Ihre Gemeinde dazu zählt.

Wenn es noch zu früh für eine Dachsanierung ist, Sie sich aber ein angenehmeres Wohnklima schaffen möchten, dann kann eine Estrichdämmung die passende Lösung für Sie sein. Denn über den Estrich bzw. das Dach gehen bei unzureichender Wärmedämmung und Luftdichtheit bis zu 20% der gesamten Heizenergie verloren. Da Wärme bekanntlich steigt, sind Massnahmen im Estrichbereich besonders wirkungsvoll. Durch die verbesserte Wärmedämmung sinkt der Energieverbrauch sofort. Als Folge verbessert sich auch das Wohnklima, da sich die Temperaturschwankungen in einem kleineren Bereich bewegen.

Werterhaltende Investitionen für eine Liegenschaft sind steuerlich abzugsfähig. Dazu gehören auch die energetischen Massnahmen wie eine Dachsanierung.